66290 · Pyrénées-Orientales
1 209 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cerbère.
À Cerbère (66290), un appartement se vend en médiane 3 129 € le m² et une maison 4 108 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 30,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 40,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 25,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 108 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 64 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 649 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cerbère est 12,7 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Cerbère, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 109 500 € | 3 042 € | 9001 PEDRA DRETE EST |
| 11/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 176 870 € | 3 216 € | 4 AV DE LA COTE VERMEILLE |
| 10/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 € | 9001 RUE DES OLIVIERS |
| 28/10/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 70 000 € | 2 414 € | 9001 RES LE VILLAGE DES ALOES |
| 09/10/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 382 000 € | 4 108 € | 14 RUE JOAN MIRO |
Le prix médian d'un appartement à Cerbère est de 3 129 € le m², celui d'une maison de 4 108 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cerbère porte sur environ 38 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 3 129 € le m², un 50 m² revient à environ 156 450 € et un 70 m² à environ 219 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cerbère porte sur environ 64 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 4 108 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 410 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025 (+30,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 40,7 % entre 2024 et 2025 (+25,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cerbère est de 13,0 € par m² et par mois : environ 389 € pour 30 m², 649 € pour 50 m² et 909 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Cerbère est 12,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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