66650 · Pyrénées-Orientales
4 496 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Banyuls-sur-Mer.
À Banyuls-sur-Mer (66650), un appartement se vend en médiane 3 478 € le m² et une maison 3 528 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 135 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 267 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 644 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Banyuls-sur-Mer est 25,3 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Banyuls-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Banyuls-sur-Mer ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Banyuls-sur-Mer → Estimer une maison à Banyuls-sur-Mer →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 195 000 € | 3 095 € | 9005 RES LES ROCHES BLANCHES |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 179 000 € | 3 891 € | 14 AV DU PUIG DEL MAS |
| 23/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 450 000 € | 4 369 € | 9001 LE FONTAULE |
| 23/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 450 000 € | 4 369 € | 9001 LE FONTAULE |
| 17/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 € | 9 BD LASSUS |
Le prix médian d'un appartement à Banyuls-sur-Mer est de 3 478 € le m², celui d'une maison de 3 528 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Banyuls-sur-Mer porte sur environ 57 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 3 478 € le m², un 50 m² revient à environ 173 900 € et un 70 m² à environ 243 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Banyuls-sur-Mer porte sur environ 79 m² pour 267 000 €. Au prix médian de 3 528 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 352 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025 (−4,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025 (−0,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Banyuls-sur-Mer est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 644 € pour 50 m² et 902 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Banyuls-sur-Mer est 25,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces