30480 · Gard
1 599 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cendras.
À Cendras (30480), un appartement se vend en moyenne 3 614 € le m² et une maison 2 430 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 14,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 214 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cendras est 6,1 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 213 209 € | 2 221 € | 146 C RTE DE MALATAVERNE |
| 18/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 213 209 € | 2 221 € | 146 C RTE DE MALATAVERNE |
| 28/11/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 € | 135 RLE DE LA RUELLE |
| 28/11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 120 000 € | 1 212 € | 135 RLE DE LA RUELLE |
| 24/11/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 238 000 € | 1 951 € | 347 RUE DE L'USINE A CHAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Cendras est de 3 614 € le m², celui d'une maison de 2 430 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cendras porte sur environ 93 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 2 430 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025 (+14,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cendras est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 579 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Cendras est 6,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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