22350 · Côtes-d'Armor
2 501 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caulnes.
À Caulnes (22350), un appartement se vend en médiane 1 967 € le m² et une maison 1 714 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 59 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 88,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 26,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 79 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 531 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Caulnes est 42,4 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Caulnes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 295 000 € | 2 379 € | 6 RUE DES GENETS |
| 04/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 99 000 € | 2 250 € | 9 LA MARETTE |
| 04/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 99 000 € | 792 € | 9 LA MARETTE |
| 04/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 99 000 € | 1 571 € | 9 LA MARETTE |
| 04/12/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 99 000 € | 2 676 € | 9 LA MARETTE |
Le prix médian d'un appartement à Caulnes est de 1 967 € le m², celui d'une maison de 1 714 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Caulnes porte sur environ 79 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 967 € le m², un 50 m² revient à environ 98 350 € et un 70 m² à environ 137 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Caulnes porte sur environ 81 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 714 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 88,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 26,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Caulnes est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 531 € pour 50 m² et 743 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Caulnes est 42,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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