22250 · Côtes-d'Armor
2 943 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Broons.
À Broons (22250), un appartement se vend en moyenne 3 071 € le m² et une maison 1 524 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Broons est 10,0 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Broons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 140 000 € | 1 647 € | 15 RUE DE LA MADELEINE |
| 21/11/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 54 000 € | 505 € | 25 LE FIEF AUX ECOLIERS |
| 21/11/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 54 000 € | 628 € | 25 LE FIEF AUX ECOLIERS |
| 19/11/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 125 800 € | 2 467 € | 14 RUE DE PEDENHOUET |
| 24/10/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 330 000 € | 1 844 € | 14 GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Broons est de 3 071 € le m², celui d'une maison de 1 524 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Broons porte sur environ 104 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 1 524 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Broons est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 714 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Broons est 10,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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