22350 · Côtes-d'Armor
1 135 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Yvignac-la-Tour.
À Yvignac-la-Tour (22350), un appartement se vend en moyenne 1 457 € le m² et une maison 1 457 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 138 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Yvignac-la-Tour est 57,3 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Yvignac-la-Tour, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 150 000 € | 1 364 € | 18 LE HAUT LANNOUEE |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 60 000 € | 1 200 € | 1 LE BAS LANNOUEE |
| 22/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 60 000 € | 1 714 € | 1 LE BAS LANNOUEE |
| 19/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 € | 53 LES BROUSSES |
| 19/11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 95 000 € | 1 319 € | 53 LES BROUSSES |
Le prix moyen d'un appartement à Yvignac-la-Tour est de 1 457 € le m², celui d'une maison de 1 457 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Yvignac-la-Tour porte sur environ 91 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 1 457 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 145 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Yvignac-la-Tour est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 665 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Yvignac-la-Tour est 57,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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