12120 · Aveyron
952 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cassagnes-Bégonhès.
À Cassagnes-Bégonhès (12120), un appartement se vend en moyenne 300 € le m² et une maison 1 866 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 35,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 522 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 412 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 33,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cassagnes-Bégonhès est 88,1 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 € | 90 IMP CROIX LONGUE |
| 25/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 169 800 € | 1 866 € | 5498 LA CALMETTE DE CEOR |
| 25/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 169 800 € | 1 866 € | 5498 LA CALMETTE DE CEOR |
| 05/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 186 500 € | 2 487 € | 5 AV DE L'AERODROME |
| 11/09/2025 | Maison | 118 m² | 7 | 140 628 € | 1 192 € | 79 RTE ST MARTIN |
Le prix moyen d'un appartement à Cassagnes-Bégonhès est de 300 € le m², celui d'une maison de 1 866 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cassagnes-Bégonhès porte sur environ 91 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 1 866 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 186 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 35,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cassagnes-Bégonhès est de 8,2 € par m² et par mois : environ 247 € pour 30 m², 412 € pour 50 m² et 577 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 33,0 %.
Le prix de l'appartement à Cassagnes-Bégonhès est 88,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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