12120 · Aveyron
757 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salmiech.
À Salmiech (12120), un appartement se vend en médiane 16 783 € le m² et une maison 1 590 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 22 m² et part à 400 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 91 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salmiech est 563,3 % plus chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Salmiech, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 43 100 € | 958 € | 5067 SALMIECH |
| 18/12/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 43 100 € | 3 592 € | 5067 SALMIECH |
| 18/12/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 43 100 € | 1 724 € | 5066 SALMIECH |
| 11/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 160 000 € | 1 798 € | 5003 SALMIECH |
| 15/10/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 251 832 € | 2 310 € | 5379 VABRE |
Le prix médian d'un appartement à Salmiech est de 16 783 € le m², celui d'une maison de 1 590 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Salmiech porte sur environ 22 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 16 783 € le m², un 50 m² revient à environ 839 150 € et un 70 m² à environ 1 174 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salmiech porte sur environ 109 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 590 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salmiech est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,6 %.
Le prix de l'appartement à Salmiech est 563,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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