12800 · Aveyron
2 012 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Naucelle.
À Naucelle (12800), un appartement se vend en moyenne 2 717 € le m² et une maison 1 743 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 435 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Naucelle est 7,4 % plus chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Naucelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 205 345 € | 6 845 € | 1 RUE DROITE |
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 205 345 € | 3 209 € | 1 B RUE DROITE |
| 30/12/2025 | Maison | 270 m² | 9 | 205 345 € | 761 € | 4 RUE SAINT AMANS |
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 255 000 € | 1 962 € | 19 RUE DU COTEAU |
| 17/12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 283 200 € | 2 341 € | 7 RTE DE LA MOTHE |
Le prix moyen d'un appartement à Naucelle est de 2 717 € le m², celui d'une maison de 1 743 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Naucelle porte sur environ 90 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 1 743 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Naucelle est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 435 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Naucelle est 7,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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