12160 · Aveyron
3 173 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baraqueville.
À Baraqueville (12160), un appartement se vend en médiane 2 140 € le m² et une maison 1 911 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 121 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baraqueville est 15,4 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Baraqueville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 91 000 € | 1 685 € | 50 RUE DE L'EGLISE NOTRE DAME |
| 16/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 187 042 € | 1 948 € | 61 RUE DES PYRENEES |
| 16/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 87 500 € | 1 944 € | 352 AV DU CENTRE |
| 11/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 200 000 € | 2 469 € | 200 RTE DE LA GARDIE |
| 11/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 200 000 € | 2 469 € | 200 RTE DE LA GARDIE |
Le prix médian d'un appartement à Baraqueville est de 2 140 € le m², celui d'une maison de 1 911 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baraqueville porte sur environ 55 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 2 140 € le m², un 50 m² revient à environ 107 000 € et un 70 m² à environ 149 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baraqueville porte sur environ 85 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 911 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 191 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baraqueville est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 690 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Baraqueville est 15,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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