61250 · Orne
1 663 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Écouves.
À Écouves (61250), un appartement se vend en moyenne 945 € le m² et une maison 1 359 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 377 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Écouves est 63,1 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 85 000 € | 810 € | 4 RTE DE LA CHAPELLE |
| 27/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 75 000 € | 1 027 € | 6 RUE DU FOYER RURAL |
| 17/10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 130 000 € | 1 327 € | 14 RUE DES MARRONNIERS |
| 16/10/2025 | Maison | 137 m² | 8 | 215 000 € | 1 569 € | 7 ALL DES THUYAS |
| 19/09/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 190 000 € | 1 583 € | 24 RUE DE LA GARE |
Le prix moyen d'un appartement à Écouves est de 945 € le m², celui d'une maison de 1 359 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Écouves porte sur environ 102 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 359 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 135 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Écouves est de 7,5 € par m² et par mois : environ 226 € pour 30 m², 377 € pour 50 m² et 528 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,6 %.
Le prix de l'appartement à Écouves est 63,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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