Domaine historique du XIIIe siècle — 26 hectares — Haut pays niçois
Le Broc 06510

2 860 000 €
678 m² 4 218 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bézaudun-les-Alpes

4 218 €/m²
Prix demandé au m²
2 300 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 83,4 % au-dessus du marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
9 004 €/mois
Loyer estimé (13,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bézaudun-les-Alpes →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 2 688 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 83 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 2 860 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Initialement positionné à 3 360 000 €, le domaine bénéficie aujourd’hui d’un repositionnement stratégique à 2 860 000 €, soit une baisse de 500 000 €. Cette évolution s’inscrit dans la volonté des propriétaires d’accélérer la transmission de ce...

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