59143 · Nord
2 564 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Watten.
À Watten (59143), un appartement se vend en moyenne 2 451 € le m² et une maison 1 771 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 153 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 507 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Watten est 27,9 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 120 000 € | 816 € | 8 RUE DES ANEMONES |
| 12/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 165 000 € | 2 012 € | 16 B RUE DE LA COLME |
| 01/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 64 000 € | 762 € | 182 RUE PASCAL LEULLIETTE |
| 25/11/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 68 000 € | 1 236 € | 27 CITE SAINT MICHEL |
| 13/11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 115 000 € | 1 237 € | 33 ALL DES ROSES |
Le prix moyen d'un appartement à Watten est de 2 451 € le m², celui d'une maison de 1 771 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Watten porte sur environ 82 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 1 771 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Watten est de 10,1 € par m² et par mois : environ 304 € pour 30 m², 507 € pour 50 m² et 709 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Watten est 27,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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