66140 · Pyrénées-Orientales
13 227 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Canet-en-Roussillon.
À Canet-en-Roussillon (66140), un appartement se vend en médiane 3 786 € le m² et une maison 3 353 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 499 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 129 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 279 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 685 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Canet-en-Roussillon est 36,4 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 215 000 € | 3 468 € | 2 RUE YOURI GAGARINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 85 000 € | 3 542 € | 1 RUE VALLEE DU RHONE |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 305 900 € | 4 856 € | 2 RUE CAP BEAR |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 400 000 € | 12 500 € | 41 RUE DES PINS |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 175 000 € | 3 889 € | 1 RUE JOUY D ARNAUD |
Le prix médian d'un appartement à Canet-en-Roussillon est de 3 786 € le m², celui d'une maison de 3 353 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Canet-en-Roussillon porte sur environ 35 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 3 786 € le m², un 50 m² revient à environ 189 300 € et un 70 m² à environ 265 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Canet-en-Roussillon porte sur environ 85 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 3 353 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025 (+7,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025 (−1,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Canet-en-Roussillon est de 13,7 € par m² et par mois : environ 411 € pour 30 m², 685 € pour 50 m² et 959 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Canet-en-Roussillon est 36,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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