12190 · Aveyron
502 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Estaing.
À Estaing (12190), un appartement se vend en moyenne 1 428 € le m² et une maison 1 538 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 460 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Estaing est 43,6 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Estaing, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Estaing ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 173 000 € | 1 747 € | 5302 RUE D OULTRES |
| 05/06/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 70 350 € | 879 € | 131 MONTAUROU |
| 09/04/2025 | Appartement | 10 m² | 2 | 140 000 € | 14 000 € | 5379 RUE DU CHATEAU |
| 17/12/2024 | Maison | 133 m² | 4 | 160 000 € | 1 203 € | 5304 TABUST |
| 10/10/2024 | Maison | 64 m² | 1 | 120 000 € | 1 875 € | 5440 RUE D OULTRES |
Le prix moyen d'un appartement à Estaing est de 1 428 € le m², celui d'une maison de 1 538 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Estaing est de 9,2 € par m² et par mois : environ 276 € pour 30 m², 460 € pour 50 m² et 644 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Estaing est 43,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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