83440 · Var
3 823 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Callian.
À Callian (83440), un appartement se vend en médiane 3 634 € le m² et une maison 4 167 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 134 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 188 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 409 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 647 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Callian est 1,0 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 30 annonces à Callian, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 700 000 € | 3 889 € | 387 D ROUTE DE BAGNOLS |
| 22/12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 700 000 € | 3 889 € | 387 D ROUTE DE BAGNOLS |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 700 000 € | 6 250 € | 387 D ROUTE DE BAGNOLS |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 700 000 € | 6 250 € | 387 D ROUTE DE BAGNOLS |
| 22/12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 700 000 € | 3 889 € | 387 D ROUTE DE BAGNOLS |
Le prix médian d'un appartement à Callian est de 3 634 € le m², celui d'une maison de 4 167 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Callian porte sur environ 51 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 3 634 € le m², un 50 m² revient à environ 181 700 € et un 70 m² à environ 254 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Callian porte sur environ 111 m² pour 409 000 €. Au prix médian de 4 167 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 416 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Callian est de 12,9 € par m² et par mois : environ 388 € pour 30 m², 647 € pour 50 m² et 906 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Callian est 1,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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