95820 · Val-d'Oise
4 921 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bruyères-sur-Oise.
À Bruyères-sur-Oise (95820), un appartement se vend en moyenne 2 552 € le m² et une maison 2 831 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,6 € par m² et par mois, soit environ 778 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bruyères-sur-Oise est 32,3 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Bruyères-sur-Oise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bruyères-sur-Oise ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Bruyères-sur-Oise → Estimer une maison à Bruyères-sur-Oise →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 191 000 € | 1 592 € | 1 RUE DU PONT |
| 23/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 219 000 € | 2 047 € | 1 CHE DE LA CROIX DOREE |
| 18/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 352 750 € | 2 989 € | 13 RUE DES ROUTELEUX |
| 17/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 307 900 € | 3 384 € | 8 RUE COLETTE |
| 08/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 270 000 € | 2 727 € | 12 RUE ETIENNE DE LA BOETIE |
Le prix moyen d'un appartement à Bruyères-sur-Oise est de 2 552 € le m², celui d'une maison de 2 831 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bruyères-sur-Oise porte sur environ 92 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 2 831 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bruyères-sur-Oise est de 15,6 € par m² et par mois : environ 467 € pour 30 m², 778 € pour 50 m² et 1 089 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Bruyères-sur-Oise est 32,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces