95260 · Val-d'Oise
10 232 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaumont-sur-Oise.
À Beaumont-sur-Oise (95260), un appartement se vend en médiane 3 125 € le m² et une maison 3 164 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 158 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 146 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 771 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaumont-sur-Oise est 17,1 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Beaumont-sur-Oise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 290 000 € | 3 625 € | 12 CAR DES FUSILLES |
| 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 180 000 € | 2 308 € | 40 RUE EDOUARD BOURCHY |
| 19/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 195 000 € | 2 868 € | 21 RUE DANIELE CASANOVA |
| 19/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 156 000 € | 2 328 € | 1 RUE DE L ISLE ADAM |
| 17/12/2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 70 000 € | 5 000 € | 41 RUE EDOUARD BOURCHY |
Le prix médian d'un appartement à Beaumont-sur-Oise est de 3 125 € le m², celui d'une maison de 3 164 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beaumont-sur-Oise porte sur environ 45 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 3 125 € le m², un 50 m² revient à environ 156 250 € et un 70 m² à environ 218 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaumont-sur-Oise porte sur environ 90 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 3 164 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 316 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaumont-sur-Oise est de 15,4 € par m² et par mois : environ 462 € pour 30 m², 771 € pour 50 m² et 1 079 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Beaumont-sur-Oise est 17,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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