95340 · Val-d'Oise
14 359 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Persan.
À Persan (95340), un appartement se vend en médiane 3 095 € le m² et une maison 2 902 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 109 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 244 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 845 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Persan est 17,9 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Persan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 103 000 € | 2 575 € | 35 AV GASTON VERMEIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 169 000 € | 2 683 € | 124 RUE JEAN CATELAS |
| 23/12/2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 65 500 € | 3 119 € | 2 RUE DANIEL FERRY |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 € | 18 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 19/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 235 000 € | 3 730 € | 80 AV GASTON VERMEIRE |
Le prix médian d'un appartement à Persan est de 3 095 € le m², celui d'une maison de 2 902 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Persan porte sur environ 45 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 3 095 € le m², un 50 m² revient à environ 154 750 € et un 70 m² à environ 216 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Persan porte sur environ 84 m² pour 244 000 €. Au prix médian de 2 902 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Persan est de 16,9 € par m² et par mois : environ 507 € pour 30 m², 845 € pour 50 m² et 1 182 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Persan est 17,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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