59970 · Nord
7 354 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fresnes-sur-Escaut.
À Fresnes-sur-Escaut (59970), un appartement se vend en moyenne 2 718 € le m² et une maison 1 213 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 108 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 521 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fresnes-sur-Escaut est 20,0 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Fresnes-sur-Escaut, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 58 000 € | 630 € | 26 RUE ETIENNE BANCEL |
| 15/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 79 500 € | 1 472 € | 105 RUE DU LUTTEAU |
| 12/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 170 000 € | 2 024 € | 9 RUE MARCEL CACHIN |
| 04/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 75 000 € | 1 042 € | 178 RUE EMILE ZOLA |
| 30/10/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 110 000 € | 786 € | 122 RUE EDGARD LOUBRY |
Le prix moyen d'un appartement à Fresnes-sur-Escaut est de 2 718 € le m², celui d'une maison de 1 213 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fresnes-sur-Escaut porte sur environ 85 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 1 213 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fresnes-sur-Escaut est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 521 € pour 50 m² et 729 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Fresnes-sur-Escaut est 20,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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