64240 · Pyrénées-Atlantiques
7 626 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hasparren.
À Hasparren (64240), un appartement se vend en médiane 3 348 € le m² et une maison 3 551 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 88 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 206 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 405 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 641 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hasparren est 12,1 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Hasparren, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 206 576 € | 3 332 € | 97 CHE DE HARITZ ALDE |
| 16/12/2025 | Appartement | 67 m² | 1 | 240 000 € | 3 582 € | 1 CHE XOKO ONA |
| 15/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 143 000 € | 2 860 € | 20 CHE DE HARITZ MENDI |
| 09/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 205 000 € | 4 271 € | 1 CHE XOKO ONA |
| 01/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 166 950 € | 3 478 € | 9 RUE FRANCIS JAMMES |
Le prix médian d'un appartement à Hasparren est de 3 348 € le m², celui d'une maison de 3 551 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Hasparren porte sur environ 61 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 3 348 € le m², un 50 m² revient à environ 167 400 € et un 70 m² à environ 234 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hasparren porte sur environ 116 m² pour 405 000 €. Au prix médian de 3 551 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 355 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hasparren est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 641 € pour 50 m² et 897 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Hasparren est 12,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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