45250 · Loiret
696 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ousson-sur-Loire.
À Ousson-sur-Loire (45250), un appartement se vend en moyenne 1 124 € le m² et une maison 1 656 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 154 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 403 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ousson-sur-Loire est 53,6 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Ousson-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 74 000 € | 1 121 € | 3 RUE DU 14 JUILLET |
| 12/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 84 000 € | 913 € | 71 GRANDE RUE |
| 09/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 670 000 € | 8 933 € | 90 GRANDE RUE |
| 09/12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 670 000 € | 4 351 € | 90 GRANDE RUE |
| 15/09/2025 | Maison | 240 m² | 6 | 346 750 € | 1 445 € | 10 RUE DE LA LOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Ousson-sur-Loire est de 1 124 € le m², celui d'une maison de 1 656 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ousson-sur-Loire porte sur environ 154 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 1 656 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ousson-sur-Loire est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 403 € pour 50 m² et 564 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Ousson-sur-Loire est 53,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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