60840 · Oise
2 467 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Breuil-le-Sec.
À Breuil-le-Sec (60840), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 2 185 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 223 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 662 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Breuil-le-Sec est 22,4 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Breuil-le-Sec, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Breuil-le-Sec ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 260 000 € | 1 940 € | 8 IMP DE LA CROIX VERTE |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 120 000 € | 1 333 € | 125 RUE DE LA GARE |
| 03/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 221 000 € | 3 299 € | 27 IMP DES ROCHES |
| 18/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 264 000 € | 3 070 € | 500 RUE DE NOINTEL |
| 14/11/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 235 000 € | 2 701 € | 15 RUE SIMONE VEIL |
Le prix moyen d'un appartement à Breuil-le-Sec est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 185 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Breuil-le-Sec porte sur environ 92 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 2 185 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Breuil-le-Sec est de 13,2 € par m² et par mois : environ 397 € pour 30 m², 662 € pour 50 m² et 927 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Breuil-le-Sec est 22,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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