60140 · Oise
1 483 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bailleval.
À Bailleval (60140), un appartement se vend en moyenne 2 403 € le m² et une maison 2 174 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 209 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 662 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bailleval est 25,4 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Bailleval ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 266 100 € | 2 487 € | 13 RUE DU CLOS SAVEUSE |
| 17/11/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 226 000 € | 2 790 € | 2 A RLE DES ANES |
| 16/10/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 133 350 € | 1 246 € | 8 RUE DE L'HOTEL GUEHAIN |
| 08/10/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 129 000 € | 2 304 € | 8 RUE JACQUES ISORE |
| 05/08/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 215 000 € | 2 363 € | 29 RUE AUX DAMES |
Le prix moyen d'un appartement à Bailleval est de 2 403 € le m², celui d'une maison de 2 174 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bailleval porte sur environ 98 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 2 174 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 217 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bailleval est de 13,2 € par m² et par mois : environ 397 € pour 30 m², 662 € pour 50 m² et 927 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Bailleval est 25,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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