14760 · Calvados
4 494 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bretteville-sur-Odon.
À Bretteville-sur-Odon (14760), un appartement se vend en médiane 3 209 € le m² et une maison 3 175 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 301 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 680 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bretteville-sur-Odon est 29,6 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Bretteville-sur-Odon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 276 000 € | 3 247 € | 2 B RUE DE L AIGUILLON |
| 19/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 91 500 € | 984 € | 170 RTE DE BRETAGNE |
| 17/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 286 350 € | 3 330 € | 13 RUE DES TILLEULS |
| 17/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 199 620 € | 3 220 € | 5 AV DE GLATTBACH |
| 16/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 € | 34 AV DE WOODBURY |
Le prix médian d'un appartement à Bretteville-sur-Odon est de 3 209 € le m², celui d'une maison de 3 175 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bretteville-sur-Odon porte sur environ 45 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 3 209 € le m², un 50 m² revient à environ 160 450 € et un 70 m² à environ 224 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bretteville-sur-Odon porte sur environ 96 m² pour 301 000 €. Au prix médian de 3 175 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 317 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bretteville-sur-Odon est de 13,6 € par m² et par mois : environ 408 € pour 30 m², 680 € pour 50 m² et 951 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Bretteville-sur-Odon est 29,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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