81260 · Tarn
1 289 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brassac.
À Brassac (81260), un appartement se vend en médiane 1 250 € le m² et une maison 1 063 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 39,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 79 m² et part à 98 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 108 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brassac est 33,7 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Brassac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Brassac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Brassac → Estimer une maison à Brassac →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 97 500 € | 1 300 € | 2 PL SAINT BLAISE |
| 23/10/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 97 500 € | 975 € | 2 PL SAINT BLAISE |
| 14/10/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 155 000 € | 3 523 € | 8 HAM DE LA CATALANIE |
| 14/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 155 000 € | 1 938 € | 8 HAM DE LA CATALANIE |
| 08/10/2025 | Maison | 224 m² | 6 | 205 000 € | 915 € | 19 RUE DU MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Brassac est de 1 250 € le m², celui d'une maison de 1 063 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brassac porte sur environ 79 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 1 250 € le m², un 50 m² revient à environ 62 500 € et un 70 m² à environ 87 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brassac porte sur environ 85 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 1 063 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 106 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 39,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brassac est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Brassac est 33,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces