01000 · Ain
42 372 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bourg-en-Bresse.
À Bourg-en-Bresse (01000), un appartement se vend en médiane 1 941 € le m² et une maison 2 281 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 673 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bourg-en-Bresse est 35,6 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 289 150 € | 2 514 € | 35 RUE GEN DELESTRAINT |
| 31/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 141 000 € | 2 043 € | 6 ALL DU PARC SAINT NICOLAS |
| 31/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 265 000 € | 2 819 € | 2 B RUE DU GRAND CHALLES |
| 31/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 144 000 € | 2 087 € | 173 RUE EDOUARD MANET |
| 30/12/2025 | Appartement | 187 m² | 7 | 300 000 € | 1 604 € | 14 AV DES ANCIENS COMBATTANTS |
Le prix médian d'un appartement à Bourg-en-Bresse est de 1 941 € le m², celui d'une maison de 2 281 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bourg-en-Bresse porte sur environ 66 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 941 € le m², un 50 m² revient à environ 97 050 € et un 70 m² à environ 135 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bourg-en-Bresse porte sur environ 98 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 281 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bourg-en-Bresse est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Bourg-en-Bresse est 35,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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