01250 · Ain
2 186 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montagnat.
À Montagnat (01250), un appartement se vend en moyenne 5 250 € le m² et une maison 2 903 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 329 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 548 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montagnat est 74,2 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montagnat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 30 m² | — | 215 000 € | 7 167 € | 5121 LES ARTEROTS |
| 23/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 215 000 € | 1 229 € | 5121 LES ARTEROTS |
| 23/12/2025 | Maison | 30 m² | — | 215 000 € | 7 167 € | 5121 LES ARTEROTS |
| 23/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 215 000 € | 1 229 € | 5121 LES ARTEROTS |
| 09/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 245 000 € | 2 579 € | 5645 LES MATHY |
Le prix moyen d'un appartement à Montagnat est de 5 250 € le m², celui d'une maison de 2 903 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montagnat porte sur environ 124 m² pour 329 000 €. Au prix médian de 2 903 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montagnat est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 548 € pour 50 m² et 767 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Montagnat est 74,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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