01440 · Ain
7 102 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viriat.
À Viriat (01440), un appartement se vend en moyenne 2 790 € le m² et une maison 2 281 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 611 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viriat est 7,4 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Viriat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Viriat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 279 000 € | 2 847 € | 110 ALL DES TILLEULS |
| 23/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 160 000 € | 2 192 € | 297 CHE DU QUARTIER JAYR |
| 18/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 230 000 € | 2 396 € | 320 CHE DE LA CAMBUSE |
| 18/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 230 000 € | 2 396 € | 320 CHE DE LA CAMBUSE |
| 18/12/2025 | Maison | 399 m² | 8 | 534 000 € | 1 338 € | 838 CHE DU PELOUX MAILLET |
Le prix moyen d'un appartement à Viriat est de 2 790 € le m², celui d'une maison de 2 281 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viriat porte sur environ 118 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 281 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viriat est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 611 € pour 50 m² et 855 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Viriat est 7,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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