26460 · Drôme
670 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bourdeaux.
À Bourdeaux (26460), un appartement se vend en moyenne 3 171 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 287 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bourdeaux est 3,8 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Bourdeaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 196 m² | 7 | 361 000 € | 1 842 € | 5434 MOURAI ET BONGAT |
| 10/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 200 000 € | 2 174 € | 5462 LE VILLAGE |
| 21/11/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 510 000 € | 4 595 € | 5000 MOURAI ET BONGAT |
| 07/11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 150 000 € | 1 630 € | 5183 LE VILLAGE |
| 31/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 315 000 € | 3 841 € | 5436 LE VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Bourdeaux est de 3 171 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bourdeaux porte sur environ 92 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bourdeaux est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Bourdeaux est 3,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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