26220 · Drôme
316 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montjoux.
À Montjoux (26220), un appartement se vend en moyenne 4 110 € le m² et une maison 3 547 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montjoux est 24,7 % plus chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montjoux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Appartement | 89 m² | 2 | 220 000 € | 2 472 € | 1550 RTE DE ROCHE SAINT SECRET |
| 09/10/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 220 000 € | 6 111 € | 1550 RTE DE ROCHE SAINT SECRET |
| 09/10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 220 000 € | 4 783 € | 1550 RTE DE ROCHE SAINT SECRET |
| 09/10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 220 000 € | 3 438 € | 1550 RTE DE ROCHE SAINT SECRET |
| 07/03/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 455 000 € | 7 109 € | 20 CHE DES CATINOUS |
Le prix moyen d'un appartement à Montjoux est de 4 110 € le m², celui d'une maison de 3 547 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montjoux porte sur environ 107 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 3 547 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 354 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montjoux est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Montjoux est 24,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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