02450 · Aisne
1 315 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boué.
À Boué (02450), un appartement se vend en moyenne 593 € le m² et une maison 732 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 37,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 71 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 18,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boué est 76,3 % moins chère que la moyenne du Aisne (2 498 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Boué, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Boué ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 60 000 € | 536 € | 26 RUE DES MARCHANDS |
| 22/07/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 40 000 € | 556 € | 73 RUE DU NOUVION |
| 09/07/2025 | Appartement | 307 m² | 6 | 182 250 € | 594 € | 47 RUE DE LA GARE |
| 07/07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 45 000 € | 529 € | 82 RUE DES VANNOIS |
| 07/07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 45 000 € | 529 € | 82 RUE DES VANNOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Boué est de 593 € le m², celui d'une maison de 732 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boué porte sur environ 85 m² pour 71 000 €. Au prix médian de 732 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 73 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 37,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boué est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 636 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 18,4 %.
Le prix de l'appartement à Boué est 76,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 498 € le m².
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