02120 · Aisne
4 490 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guise.
À Guise (02120), un appartement se vend en médiane 2 173 € le m² et une maison 1 056 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 21,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 426 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guise est 13,0 % moins chère que la moyenne du Aisne (2 498 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Guise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 55 000 € | 647 € | 66 RUE DE COURCELLES |
| 18/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 40 000 € | 1 111 € | 507 RUE DE ROBBE |
| 18/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 40 000 € | 690 € | 515 RUE DE ROBBE |
| 18/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 40 000 € | 1 212 € | 515 RUE DE ROBBE |
| 15/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 90 000 € | 968 € | 86 RUE DES PRIMEVERES |
Le prix médian d'un appartement à Guise est de 2 173 € le m², celui d'une maison de 1 056 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guise porte sur environ 41 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 173 € le m², un 50 m² revient à environ 108 650 € et un 70 m² à environ 152 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guise porte sur environ 88 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 056 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 105 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 21,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guise est de 8,5 € par m² et par mois : environ 256 € pour 30 m², 426 € pour 50 m² et 596 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Guise est 13,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 498 € le m².
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