26790 · Drôme
1 409 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouchet.
À Bouchet (26790), un appartement se vend en moyenne 2 439 € le m² et une maison 2 581 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bouchet est 26,0 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Bouchet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 348 000 € | 3 867 € | 9 TRA DES RABASSES |
| 20/11/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 440 250 € | 3 494 € | 13 CHE DES AIRES |
| 20/11/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 440 250 € | 3 494 € | 13 CHE DES AIRES |
| 14/11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 335 000 € | 3 160 € | 2 CHE DES TAILLADES |
| 06/11/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 479 000 € | 3 172 € | 262 RTE DE VISAN |
Le prix moyen d'un appartement à Bouchet est de 2 439 € le m², celui d'une maison de 2 581 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bouchet porte sur environ 106 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 581 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bouchet est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 812 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Bouchet est 26,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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