26790 · Drôme
1 678 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rochegude.
À Rochegude (26790), un appartement se vend en moyenne 11 653 € le m² et une maison 3 000 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 342 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 576 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rochegude est 253,5 % plus chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Rochegude, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Rochegude ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 294 400 € | 1 963 € | 76 CHE DU MOULIN |
| 11/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 294 400 € | 1 963 € | 76 CHE DU MOULIN |
| 21/10/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 420 700 € | 2 613 € | 5413 L ASPRE OUEST |
| 21/10/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 420 700 € | 2 613 € | 5413 L ASPRE OUEST |
| 08/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 448 330 € | 3 449 € | 353 CHE DE LAGARDE PAREOL |
Le prix moyen d'un appartement à Rochegude est de 11 653 € le m², celui d'une maison de 3 000 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rochegude porte sur environ 116 m² pour 342 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rochegude est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 576 € pour 50 m² et 806 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Rochegude est 253,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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