03000 · Allier
19 206 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moulins.
À Moulins (03000), un appartement se vend en médiane 1 667 € le m² et une maison 1 521 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 393 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 105 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 499 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moulins est 5,9 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 36 annonces à Moulins, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 90 590 € | 1 118 € | 96 BD DE NOMAZY |
| 30/12/2025 | Maison | 221 m² | 7 | 250 000 € | 1 131 € | 10 RUE DE LA COMEDIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 89 m² | 2 | 250 000 € | 2 809 € | 23 CRS ANATOLE FRANCE |
| 29/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 130 000 € | 1 831 € | 8 IMP DE LA GOUTTE NOIRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 106 650 € | 1 301 € | 38 RUE DANTON |
Le prix médian d'un appartement à Moulins est de 1 667 € le m², celui d'une maison de 1 521 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Moulins porte sur environ 59 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 667 € le m², un 50 m² revient à environ 83 350 € et un 70 m² à environ 116 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moulins porte sur environ 88 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 521 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moulins est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 499 € pour 50 m² et 698 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Moulins est 5,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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