Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessay-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 150 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 745 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 153 600 € | — mise en ligne |
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Maison de village d’environ 88 m² habitables comprenant un séjour/cuisine de 32 m², 3 chambres, salle de bain avec douche, buanderie, cave et chauffage au gaz de ville. La maison bénéficie d’une très bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et d’un classement énergétique en D. À l’étage, un superbe plateau de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, logement indépendant ou espace de loisirs. La propriété comprend également une grange, une dépendance avec compteur électrique séparé, idéale pour un projet Airbnb ou logement annexe, ainsi que plusieurs caves et un porche. Le tout sur un terrain d’environ 1 200 m². Prix : 153 600 €, honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Morgado, agissant sous le statut d’Agent commercial, immatriculé(e) au Greffe de Paris, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Ca...
