43200 · Haute-Loire
432 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bessamorel.
À Bessamorel (43200), un appartement se vend en moyenne 666 € le m² et une maison 1 147 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 72 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bessamorel est 63,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | Appartement | 75 m² | 3 | 50 000 € | 667 € | 405 RTE DE CHAZELET |
| 07/03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 103 250 € | 1 147 € | 5 CHE DE LA FONTAINE |
Le prix moyen d'un appartement à Bessamorel est de 666 € le m², celui d'une maison de 1 147 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Bessamorel est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,6 %.
Le prix de l'appartement à Bessamorel est 63,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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