43260 · Haute-Loire
2 019 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Julien-Chapteuil.
À Saint-Julien-Chapteuil (43260), un appartement se vend en médiane 1 665 € le m² et une maison 1 930 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 25 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 23,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 473 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Julien-Chapteuil est 8,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Julien-Chapteuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 138 750 € | 1 166 € | 9015 AV JULES ROMAINS |
| 22/10/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 163 000 € | 4 289 € | 4939 RTE DE VALENCE |
| 25/09/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 240 000 € | 2 243 € | 124 VIO DU RIOU |
| 19/09/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 166 000 € | 1 930 € | 9057 RUE CHAUSSADE |
| 15/09/2025 | Maison | 163 m² | 11 | 208 000 € | 1 276 € | 86 VIO DU RIOU |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Julien-Chapteuil est de 1 665 € le m², celui d'une maison de 1 930 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Julien-Chapteuil porte sur environ 62 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 665 € le m², un 50 m² revient à environ 83 250 € et un 70 m² à environ 116 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Julien-Chapteuil porte sur environ 109 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 930 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 23,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Julien-Chapteuil est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 473 € pour 50 m² et 662 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Julien-Chapteuil est 8,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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