56240 · Morbihan
1 551 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Berné.
À Berné (56240), un appartement se vend en moyenne 4 014 € le m² et une maison 1 750 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 509 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Berné est 4,9 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Berné, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 155 000 € | 1 615 € | 27 RUE DU COMMERCE |
| 31/10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 210 000 € | 1 641 € | 11 LA CROIX VERTE |
| 31/10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 115 000 € | 1 307 € | 15 LOT PARC COUAL |
| 31/10/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 236 000 € | 2 000 € | 5914 LA CROIX VERTE |
| 31/10/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 236 000 € | 2 000 € | 5914 LA CROIX VERTE |
Le prix moyen d'un appartement à Berné est de 4 014 € le m², celui d'une maison de 1 750 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Berné porte sur environ 102 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Berné est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 509 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Berné est 4,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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