24100 · Dordogne
27 110 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bergerac.
À Bergerac (24100), un appartement se vend en médiane 1 869 € le m² et une maison 1 858 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 651 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 169 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 546 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bergerac est 32,4 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 332 annonces à Bergerac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 142 500 € | 1 926 € | 18 RUE DES VAURES |
| 30/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 163 000 € | 906 € | 73 RUE NEUVE D ARGENSON |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 124 000 € | 1 771 € | 45 RUE GUILLAUME LOISEAU |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 74 000 € | 1 762 € | 18 RUE SAINT CLAR |
| 29/12/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 40 000 € | 930 € | 11 RUE FENELON |
Le prix médian d'un appartement à Bergerac est de 1 869 € le m², celui d'une maison de 1 858 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bergerac porte sur environ 53 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 869 € le m², un 50 m² revient à environ 93 450 € et un 70 m² à environ 130 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bergerac porte sur environ 90 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 1 858 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bergerac est de 10,9 € par m² et par mois : environ 327 € pour 30 m², 546 € pour 50 m² et 764 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Bergerac est 32,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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