Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 291 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 124 000 € | — mise en ligne |
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Bergerac, une adresse patrimoniale au cœur du Périgord Située au cœur du centre ancien de Bergerac, au 15 rue Bourbarraud, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des rues les plus commerçantes de la ville, à seulement 150 mètres de l’église Notre-Dame, du marché et à proximité immédiate des berges de la Dordogne. L’opération propose 19 appartements entièrement réhabilités, dont 13 studios et 6 T2, au sein d’un immeuble de caractère datant du XVIIIᵉ siècle. Façades en pierre, menuiseries bois, belles hauteurs sous plafond et prestations soignées viennent préserver l’identité patrimoniale du lieu tout en offrant un confort contemporain. Éligible aux dispositifs Denormandie, Denormandie optimisé au Déficit Foncier et Déficit Foncier, cette réhabilitation constitue une opportunité d’investissement patrimonial alliant optimisation fiscale, attractivité locative et potentiel de valorisation à long terme, au cœur d’un secteur historique recherché. N° Lot Type de logement Surface Plan du lot Prix TTC 101 Studio 28,9 m² Demander le plan à partir de 124 000 € 102 Studio 28,10 m² Demander le plan à partir de 121 000 € 104 Studio 30,40 m² Demander le plan à partir de 12...
