24520 · Dordogne
1 030 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nexans.
À Saint-Nexans (24520), un appartement se vend en moyenne 274 € le m² et une maison 2 048 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 647 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 49,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nexans est 90,1 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Nexans, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Nexans ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 85 000 € | 1 063 € | 57 LA FOUILLOUSE |
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 85 000 € | 1 063 € | 57 LA FOUILLOUSE |
| 05/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 158 495 € | 1 617 € | 23 A METAIRIE NEUVE |
| 05/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 158 495 € | 1 617 € | 23 A METAIRIE NEUVE |
| 27/10/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 400 000 € | 3 922 € | 330 RTE DES MARCHETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nexans est de 274 € le m², celui d'une maison de 2 048 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nexans porte sur environ 100 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 2 048 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nexans est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 794 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 49,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nexans est 90,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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