30128 · Gard
5 381 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Garons.
À Garons (30128), un appartement se vend en médiane 2 248 € le m² et une maison 2 516 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 23,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 40,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 660 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Garons est 34,0 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Garons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 324 850 € | 2 707 € | 10 RUE DES MICOCOULIERS |
| 17/12/2025 | Maison | 97 m² | 6 | 274 000 € | 2 825 € | 4 RUE DES FELIBRES |
| 17/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 78 000 € | 1 500 € | 17 RUE FRESQUE |
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 237 965 € | 2 644 € | 2 IMP DES CHAZELLES |
| 01/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 143 000 € | 2 918 € | 3 IMP CLAUDE FONTANIER PRETRE |
Le prix médian d'un appartement à Garons est de 2 248 € le m², celui d'une maison de 2 516 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Garons porte sur environ 54 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 2 248 € le m², un 50 m² revient à environ 112 400 € et un 70 m² à environ 157 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Garons porte sur environ 97 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 516 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 23,4 % entre 2024 et 2025 (−40,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025 (−7,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Garons est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 660 € pour 50 m² et 923 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Garons est 34,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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