66720 · Pyrénées-Orientales
270 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bélesta.
À Bélesta (66720), un appartement se vend en moyenne 1 223 € le m² et une maison 1 330 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bélesta est 56,0 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bélesta, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bélesta ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | Maison | 117 m² | 3 | 120 060 € | 1 026 € | CAMP DES ASPILLASSES |
| 09/04/2025 | Maison | 98 m² | 7 | 130 150 € | 1 328 € | 21 RTE PRINCIPALE |
| 31/03/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 261 250 € | 1 964 € | 1 B IMP DU BASSIN |
| 17/03/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 62 000 € | 2 480 € | 2 RUE LONGUE |
| 14/02/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 82 000 € | 1 577 € | 1 RUE DE LA TRAMONTANE |
Le prix moyen d'un appartement à Bélesta est de 1 223 € le m², celui d'une maison de 1 330 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Bélesta est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 689 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Bélesta est 56,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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