66720 · Pyrénées-Orientales
129 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caramany.
À Caramany (66720), un appartement se vend en moyenne 1 365 € le m² et une maison 941 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Caramany est 50,8 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Caramany, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 52 000 € | 945 € | 10 GR GRAND RUE |
| 04/06/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 67 000 € | 705 € | 18 RUE DE LA POSTE |
| 08/11/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 104 500 € | 950 € | 13 RUE DES ACACIAS |
| 15/10/2024 | Maison | 111 m² | 3 | 72 000 € | 649 € | 5 RUE DE LA POSTE |
| 24/09/2024 | Appartement | 36 m² | 3 | 44 300 € | 1 231 € | 7 RUE DES ACACIAS |
Le prix moyen d'un appartement à Caramany est de 1 365 € le m², celui d'une maison de 941 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Caramany est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 629 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Caramany est 50,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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