37600 · Indre-et-Loire
1 733 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaulieu-lès-Loches.
À Beaulieu-lès-Loches (37600), un appartement se vend en moyenne 2 065 € le m² et une maison 1 471 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 481 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaulieu-lès-Loches est 39,9 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Beaulieu-lès-Loches ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 71 m² | 5 | 72 000 € | 1 014 € | 24 RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 20/11/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 162 000 € | 1 209 € | 129 RUE DE GUIGNE |
| 20/11/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 162 000 € | 1 209 € | 129 RUE DE GUIGNE |
| 05/11/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 90 000 € | 545 € | 14 B RUE DE LA VARENNE |
| 05/11/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 90 000 € | 545 € | 14 B RUE DE LA VARENNE |
Le prix moyen d'un appartement à Beaulieu-lès-Loches est de 2 065 € le m², celui d'une maison de 1 471 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaulieu-lès-Loches porte sur environ 94 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 471 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 147 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaulieu-lès-Loches est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 481 € pour 50 m² et 673 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Beaulieu-lès-Loches est 39,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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