65460 · Hautes-Pyrénées
1 858 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bazet.
À Bazet (65460), un appartement se vend en médiane 2 778 € le m² et une maison 1 977 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 163 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bazet est 0,9 % plus chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Bazet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 215 800 € | 2 296 € | 8 RUE DE LA MOISSON |
| 12/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 135 000 € | 1 570 € | 22 LOT LES ROSIERS |
| 08/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 220 000 € | 2 529 € | 7 RUE NOEL BERGERO |
| 06/10/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 130 000 € | 1 940 € | 5 B LOT LES ROSIERS |
| 03/10/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 264 550 € | 2 300 € | 3 IMP DU PIBOULET |
Le prix médian d'un appartement à Bazet est de 2 778 € le m², celui d'une maison de 1 977 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bazet porte sur environ 45 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 778 € le m², un 50 m² revient à environ 138 900 € et un 70 m² à environ 194 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bazet porte sur environ 93 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 1 977 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bazet est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Bazet est 0,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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