65390 · Hautes-Pyrénées
1 340 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Andrest.
À Andrest (65390), un appartement se vend en moyenne 954 € le m² et une maison 1 897 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 25,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 191 000 €.
Une maison coûte donc 99 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 465 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Andrest est 65,3 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Andrest, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 110 000 € | 846 € | 9 RUE PAUL LANGEVIN |
| 12/11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 145 000 € | 1 959 € | 14 RUE JEAN JAURES |
| 12/11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 145 000 € | 1 959 € | 14 RUE JEAN JAURES |
| 20/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 190 000 € | 2 000 € | 7 RUE DES GENTIANES |
| 30/09/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 91 500 € | 1 204 € | 1 RUE JEAN MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Andrest est de 954 € le m², celui d'une maison de 1 897 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Andrest porte sur environ 110 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 1 897 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 25,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Andrest est de 9,3 € par m² et par mois : environ 279 € pour 30 m², 465 € pour 50 m² et 651 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,7 %.
Le prix de l'appartement à Andrest est 65,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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