65000 · Hautes-Pyrénées
44 399 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tarbes.
À Tarbes (65000), un appartement se vend en médiane 1 520 € le m² et une maison 1 678 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 138 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 88 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 516 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tarbes est 44,8 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 135 annonces à Tarbes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 137 500 € | 1 763 € | 2 RUE DU FOIRAIL |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 80 000 € | 1 455 € | 89 AV DU REGIMENT DE BIGORRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 80 000 € | 3 478 € | 89 AV DU REGIMENT DE BIGORRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 80 000 € | 1 633 € | 89 AV DU REGIMENT DE BIGORRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 € | 89 AV DU REGIMENT DE BIGORRE |
Le prix médian d'un appartement à Tarbes est de 1 520 € le m², celui d'une maison de 1 678 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tarbes porte sur environ 62 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 1 520 € le m², un 50 m² revient à environ 76 000 € et un 70 m² à environ 106 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tarbes porte sur environ 91 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 678 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tarbes est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 516 € pour 50 m² et 722 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Tarbes est 44,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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